接连两次流拍，自2017年以来，深圳涨幅最高的豪宅盘恒裕滨城二期，总算也要迎来了泡沫破碎的时间。

  可是一般像这样的顶豪楼盘，挂盘均价会比实践成交高出不少，并且还要涉及到装饰的问题。

  所以二拍的价格尽管表面上比挂盘均价廉价2.45万元/㎡，实践并没有太多的让利空间。

  不过关于楼市而言，从前深圳最为抗跌的顶豪商场呈现了无人接盘的状况，这在某种程度上预示着富人们也不肯再去支撑顶豪商场的泡沫。

  两年前，2021年6月，南山恒裕滨城2期一套法拍房曾拍出6318万，单价27.6万/㎡。该法拍房源在京东法拍进行拍卖，建面228.72平，起拍价56175364元，3人参加竞拍，招引17394人围观，阅历了18次出价，终究以63175364元成交。

  现在第三次挂盘没有呈现，如果有第三次挂盘，价格或许真的会低于两年前的法拍价格。

  从上一年五月到本年五月，福田与南山区的豪宅盘（均价在20万元/㎡以上）涨跌幅状况差异很大。计算的30个挂盘量较高的楼盘中，有16个楼盘挂盘价下滑，14个楼盘挂盘价仍在上升。

  其间跌幅最高的楼盘是福田百花片区的国城花园，从30万元/㎡跌落至20万元/㎡；其次是南山区蛇口的海上花国际双玺花园三期、深圳湾的翡翠海岸跌落14%。

  涨幅楼盘中最高的是南山科技园南区的浪琴半岛花园，近一年挂盘价涨幅高达34.8%；华裔城的天鹅堡一期、纯水岸十五期，深圳湾的曦湾华府也别离有超20%的涨幅。

  其实豪宅盘近一年的抗跌状况，在全体住所商场中仍然算是不错的水平，仅仅不知道这次恒裕滨城二期的流拍，终究会不可能影响到顶豪商场的业主决心，以及未来买家的心思预期。